Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes en Quilmes Oeste, Barrio Elsieland

Laprida 3173 Entre Urrestarazu y Calchaqui · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
225 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 27% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 3173 Entre Urrestarazu y Calchaqui.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 8011.020

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.425
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 693
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET 4 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO ELSIELAND – CALIDAD CONSTRUCTIVA, ESPACIOS AMPLIOS Y ESTILO CLÁSICO. Si buscás una propiedad con personalidad, excelente calidad constructiva y ambientes amplios, este chalet en Barrio Elsieland es una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual. Construido con materiales y terminaciones de categoría, conserva el encanto de las viviendas de época combinando solidez, funcionalidad y gran potencial de actualización. Ideal para familias que valoran los espacios generosos y la calidad de construcción tradicional. Se ubica en Laprida 3173 a pasos de Metrobus Calchaqui. Lote 225m2 con 204 m2 construidos en 2 plantas. Distribución Planta Baja Elegante living al frente con sector de recepción. Amplio comedor principal. Cocina. Lavadero. Baño. Cochera cubierta para 1 vehículo. Jardín con espacios verdes. Quincho al fondo. Planta Alta Distribuidor. 3 cómodos dormitorios con excelente ventilación e iluminación natural. Baño completo revestido en azulejos y bañera. Balcón al frente. Terraza al contrafrente. Características destacadas -Chalet tradicional de excelente categoría. -Construcción sólida y de gran calidad. -Ambientes amplios y funcionales. -Jardín y quincho. -Cochera. -Buenos accesos. • Ideal vivienda familiar. Una propiedad para quienes buscan una casa con identidad propia, detalles constructivos que ya no son habituales y espacios pensados para disfrutar en familia. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. *Venta en común con colega.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Ganesha2 min · 111 m
8 Coronas5 min · 301 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi7 min · 445 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 CAPITAN DE MARINA LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica8 min · 522 m
Salud · 5 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado2 min · 144 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado3 min · 205 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 3173 Entre Urrestarazu y Calchaqui, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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