Casa 4 ambientes en venta en Ricardo rojas 2098, Quilmes Oeste

Casa 4 ambientes en ventaen Ricardo rojas 2098, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
310 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 22% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo rojas 2098.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 728lo normal · 9281.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.590
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.086
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes, exelente ubicacion consta de 3 dormitorios, living cocina comedor, baño con bañera, hogar, aire acondicionado, entrada para varios autos, jardin al frente, galpon y fondo libre ( Exelente oportunidad) APTO CREDITO. lote de 10 x 31, superficie total 310 mts, superficie cubierta 103 mts, superficie libre 207 mts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo rojas 2098

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Amoedo · Felipe Amoedo2 min · 104 m
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo5 min · 318 m
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato6 min · 404 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica6 min · 363 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ISABEL PALLAMAY · inicial · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri1 min · 90 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico3 min · 202 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado6 min · 391 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo rojas 2098, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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