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Casa 4 ambientes en venta en Fornabaio al 3300, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 390.000
= $ 616,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Fornabaio al 3300, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 71% mas que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Fornabaio al 3300.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 762583945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.571
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 676
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imponente Propiedad 4 Ambientes Se ofrece en venta una impresionante propiedad de 4 ambientes, ubicada sobre dos lotes, en una de las zonas más exclusivas y seguras de la ciudad. Esta propiedad de ensueño cuenta con una casa en dos plantas, diseñada con calidad y excelencia constructiva, y un quincho nuevo de 100 metros cubiertos, totalmente equipado y rodeado de un entorno natural y relajante. Características Principales: • Casa en dos plantas, con 4 ambientes: amplio living, comedor, cocina y dormitorios • Quincho nuevo de 100 metros cubiertos, totalmente equipado. • Piscina climatizada para disfrutar todo el año • Calidad y excelencia constructiva en toda la propiedad • Ubicación privilegiada, en una zona exclusiva y segura No te pierdas esta oportunidad! Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.comEjemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 244 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fornabaio al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
8 Coronas5 min · 288 m
Ganesha5 min · 317 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi5 min · 326 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 LOS AROMOS · inicial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 LOS KILMES · primaria · publica6 min · 402 m
Salud · 6 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado4 min · 248 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado4 min · 261 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fornabaio al 3300, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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