Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Venta Duplex 4 Amb / Apto Credito

San Juan esquina A. Baranda · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
165 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 53% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de San Juan esquina A. Baranda.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 1.1069461.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.772
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.009
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única! Te presentamos este hermoso dúplex de 4 ambientes, ubicado en el corazón de Quilmes Oeste Centro. Ideal para familias que buscan comodidad y espacio. *Características del Dúplex:* *Planta Baja:* • *Living/Comedor:* Amplio y luminoso, con medidas de 3 x 6.15, perfecto para disfrutar de momentos en familia o recibir amigos. • *Cocina/Comedor Diario:* Espacio funcional de 3.25 x 4.30, equipada con muebles completos que brindan gran capacidad de almacenamiento y comodidad para tus comidas diarias. • *Toilette:* Práctico baño de cortesía para visitas. • *Fondo Libre:* Disfruta de un amplio espacio exterior de 10 x 3.30, ideal para reuniones al aire libre, con parrilla para asados y momentos de esparcimiento. • *Garaje:* Espacio privado para tu vehículo, brindando seguridad y comodidad. *Planta Alta:* • *Dormitorio Principal:* Espacioso y acogedor, con medidas de 3.10 x 4.20. • *Segundo Dormitorio:* Ideal para niños o como oficina, con medidas de 3.35 x 3.77. • *Tercer Dormitorio:* Perfecto para huéspedes o como cuarto de juegos, con medidas de 2.35 x 4.15. • *Baño Completo:* Equipado y funcional, ideal para toda la familia. • *Lavadero:* Espacio independiente para tus tareas de lavandería. *Estado de la Propiedad:* Este dúplex se encuentra en *excelente estado*, listo para mudarse. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar cómodo, bien ubicado y con todas las comodidades que tu familia necesita. ¡Contáctanos para más información y para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Marcelo · Republica del Libano1 min · 79 m
Supermercados Sol · Andres Baranda3 min · 196 m
La Cabaña · Andres Baranda3 min · 209 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA TERESA GERONES DE GRAMAJO · especial · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pampero13 min · 834 m
Plaza Aristobulo del Valle13 min · 838 m
Plaza Villa Armonia14 min · 921 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan esquina A. Baranda, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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