venta
USD 155.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes Oeste·5 amb · 4 dorm · 260 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en ROQUE SAENZ PEÑA 1019 QUILMES OESTE, Quilmes Oeste
USD 127.000
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Casa en venta
USD 127.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen ROQUE SAENZ PEÑA 1019 QUILMES OESTE, Quilmes Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 126 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste
Pide USD 127.000, un 29% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de ROQUE SAENZ PEÑA 1019 QUILMES OESTE.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.608lo normal · 1.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 98.750
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.188
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PLANTA BAJA: AREA DE ESTACIONAMIENTO RECEPCION CON PLACARD LIVING/COMEDOR AL FRENTE CON HOGAR COCINA/COMEDOR CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA TOILETTE/ FONDO LIBRE CON PARRILLA PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON PLACARES Y PISOS FLOTANTES BAÑO COMPLETO REJAS EN TODOS LOS AMBIENTES Excelene Estado!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.140.521 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.953
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.140.521/mes
Necesitas ingresos por $ 4.562.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ROQUE SAENZ PEÑA 1019 QUILMES OESTE
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 18 en la zona
La Tranquera3 min · 205 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6595 min · 312 m
Supermercados Sol · Andres Baranda7 min · 473 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº505 PROF. ALBERTO ELAZAR · especial · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle3 min · 204 m
Plaza Soberania Nacional6 min · 395 m
Plaza de las Madres8 min · 501 m
Salud
· 25 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS DE REFERENCIA DE QUILMES · centro de salud · privado1 min · 95 m
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 121 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quilmes Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Quilmes Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Quilmes Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.927
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 496 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ROQUE SAENZ PEÑA 1019 QUILMES OESTE, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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Casa · 106m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Quilmes Oeste·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
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Casa · 130m² · 9 Ambientes
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