Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes

Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 100 m - Quilmes

Avenida República de Francia e/ Asuncion y Rio de Janeiro · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 5% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida República de Francia e/ Asuncion y Rio de Janeiro.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.245913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.397
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.290
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 3 Dormitorios 1 Baño en venta ubicada sobre calle Avenida República de Francia e/ Asuncion y Rio de Janeiro (Quilmes, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 100mts2 totales, de los cuales 71mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 833.811 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercados Sol · La Guarda10 min · 665 m
Carrefour Express · Avenida Centenario12 min · 739 m
La Aurora · Avenida Centenario12 min · 777 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°82 · secundaria · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 MIGUEL CANE · primaria · publica3 min · 202 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/06 · adultos · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes13 min · 830 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado13 min · 820 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AUGUSTA · centro de salud · publico13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida República de Francia e/ Asuncion y Rio de Janeiro, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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