Casa 4 ambientes en venta en Almte. Brown 1128, Quilmes

Casa 4 ambientes en ventaen Almte. Brown 1128, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
320 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 22% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Almte. Brown 1128.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 1.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.951
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de estilo chorizo en impecable estado de conservación. !Se escuchan ofertas! Al ingresar, la propiedad nos recibe con un jardín al frente con una fuente, seguido de una galería descubierta que da acceso principal a la vivienda. El sector privado del frente alberga la habitación principal, la cual cuenta con un exclusivo sótano del mismo tamaño del cuarto y una altura de 1.80 metros, ideal para diversos usos. A través de la clásica galería de distribución, se accede a un segundo dormitorio de amplias dimensiones y techos altos. El área social está compuesta por un cómodo living-comedor principal con acceso a un baño completo. A continuación, un recibidor conecta de manera funcional con el comedor diario y una cocina de gran tamaño; cuenta con acceso a un segundo baño completo, utilizado actualmente como lavadero. Desde este sector se ingresa a la tercera habitación, la cual mantiene una doble circulación hacia el baño y el comedor diario. Exterior y terraza: Hacia el contrafrente, la galería se extiende e integra una parrilla, ideal para reuniones. El patio da lugar a un quincho y a un cuarto de guardado (antiguo lavadero). Además, la propiedad posee una escalera con acceso a la planta alta, con un gran potencial para ser aprovechada como terraza. Datos técnicos y mantenimiento: Una propiedad sumamente sólida y actualizada: el cableado eléctrico fue renovado hace 10 años, las chapas del techo se cambiaron hace 12 años y la conexión de Metrogas es totalmente nueva y se encuentra aprobada por la entidad. Actualmente se están realizando trabajos de impermeabilización en el exterior. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1718

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almte. Brown 1128

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
WanLi · Avenida Mitre 10893 min · 220 m
Jumbo · Avenida Mitre 10753 min · 223 m
La Primavera · Avenida Mitre 11024 min · 243 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica2 min · 98 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 INDEPENDENCIA · inicial · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi4 min · 236 m
Plaza Onda Verde7 min · 466 m
Plaza de Cinemax Showcase13 min · 810 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 252 m
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 429 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Brown 1128, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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