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Casa 4 ambientes en venta en Bernardo Irigoyen 32, Quilmes
Casa en venta
USD 113.000
= $ 178,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bernardo Irigoyen 32, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
232 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 113.000, un 33% menos que lo normal entre los 121 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo Irigoyen 32.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 698lo normal · 1.0401.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.480
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 950
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad que consta de entrada principal y pasillo que conduce a un amplio espacio en el fondo de la casa. Al ingresar, sala de estar con hogar a leña, dos habitaciones, baño con ducha, cocina, comedor y una 3er habitación. En el exterior patio con parque y galpón al fondo con conexiones hechas para hacer un segundo baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.967 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 7.967 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.013.126 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 120.967
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1%
USD 1.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.052.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo Irigoyen 32

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid1 min · 55 m
Dia · Rawson1 min · 73 m
Supermercado Dai · Andres Baranda3 min · 221 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes
Plaza Pampero5 min · 323 m
Plaza Suiza7 min · 429 m
Plaza de la Paz14 min · 906 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado1 min · 48 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado2 min · 158 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo Irigoyen 32, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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