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Casa 4 ambientes en venta en Rosario al 5100, Quilmes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rosario al 5100, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
275 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 15% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Rosario al 5100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 773

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.598
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 709
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a remodelar compuesta por cochera cubierta, Living, Cocina, Comedor, 3 dormitorios con placar, baño, parque, lavadero, piscina a reparar, quincho a terminar. Los gastos de remodelación se descontarían de los primeros meses de alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosario al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Covendiar 2) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Benjamin · Avenida Florencio Varela5 min · 318 m
La Aurora · Avenida Centenario6 min · 378 m
Kostek · Avenida Centenario6 min · 390 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITAS · inicial · privada5 min · 344 m
CENTRO DE ADULTOS Nº721/06 · adultos · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
Plaza Covendiar 212 min · 768 m
Polo Educativo Ezpeleta14 min · 916 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AUGUSTA · centro de salud · publico9 min · 561 m
UNIDAD SANITARIA N° 21 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 663 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario al 5100, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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