Casa 4 ambientes en venta en Aristóbulo Del Valle 1100, Quilmes

Casa 4 ambientes en ventaen Aristóbulo Del Valle 1100, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 32% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo Del Valle 1100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.1111.338

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.333
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 941
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa construida en una sola planta , terraza con losa para seguir construyendo. Entrando por puerta principal se encuentra un pasillo que nos lleva a la sala principal muy luminosa, ambos dormitorios hacia los laterales , baño grande completo , saliendo del distribuidor tenemos una cocina grande completa, la sigue al comedor diario, del mismo salimos al gran patio en el cual el sol da toda la vuelta , es mismo tiene un pequeño jardín espacio para otro toilette y un hermoso y cálido quincho de usos múltiples , estudio festejos y/o momentos de descanso, la terraza está preparada para construir y se aprecia un hermosa vista a la plaza de Pellegrini. Este propiedad está preparada para vivienda o para el desafío a tu emprendimiento! pedimos turno con el protocolo adecuado para conocerla. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristóbulo Del Valle 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Tranquera4 min · 247 m
Galeria Colon6 min · 367 m
Coppel7 min · 445 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº505 PROF. ALBERTO ELAZAR · especial · publica2 min · 108 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica2 min · 119 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle1 min · 68 m
Plaza Soberania Nacional3 min · 168 m
Plaza de las Madres4 min · 274 m
Salud · 30 en la zona
NEFRA MEDICAL CARE - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 108 m
SAN MARCOS · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo Del Valle 1100, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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