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Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes

Venta Excelente Casa en Una Sola Planta con Piscina - Quilmes

Cuenca 1700, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 28% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Cuenca 1700, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 8011.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.224
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 597
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AM. Nuevo Valor! Venta • Casa en Una Sola Planta con Piscina • Quilmes VENTA Casa en Venta • Cuenca 1718 • Quilmes • En dos Terrenos, uno terreno tiene 32 66 x 10 ..y el otro 10 x 17.32 / 326 m2 tiene un terreno y el otro 173.20. Total 500 m2. -La pileta 7 x 3 • Galpón 21 m 2 -Todo en una planta -Garaje para dos autos • Living ; comedor principal; cocina comedor diario -2 baño completo • Fondo libre con Pileta • Parrilla • Lavadero • Quincho • Pérgola • -3 dormitorios con placares -Aire acondicionados individuales en cada ambiente.( incluidos) *Acepta Permuta Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1943

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre3 min · 205 m
Supermercados Sol · La Guarda15 min · 979 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO EUGENIO PACELLI · secundaria · privada1 min · 61 m
COLEGIO PARROQUIAL PAPA EUGENIO PACELLI · primaria · privada1 min · 84 m
JARDIN DE INFANTES PAPA EUGENIO PACELLI · inicial · privada2 min · 104 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno15 min · 930 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado4 min · 239 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado11 min · 722 m
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuenca 1700, B1878 Quilmes, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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