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Casa 3 ambientes en venta en Madame Curie 2957, Quilmes
Casa en venta
USD 83.900
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.842/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Madame Curie 2957, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
220 m²

Descripcion

VENTA- Casa de 3 ambientes en Quilmes Oeste en muy buen estado. Posee living (7 x 3,5), comedor(5 x 5), cocina, lavadero, 1 dormitorio (4 x 4) con placard, baño completo, amplio patio, jardín, pileta, garage. Todos los servicios. Planos aprobados para construir 3 dormitorios y 1 baño en planta alta. SE VENDE CON RENTA, contrato hasta el mes de agosto de 2026.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.815 en total: USD 83.900 del aviso mas USD 5.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 751.842 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.815
Precio del aviso
USD 83.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.030
Sellos y tasas~1%
USD 839
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.842/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Madame Curie 2957

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 22236 min · 399 m
Carnes 8 de Enero · Avenida Oscar Smith8 min · 533 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith11 min · 692 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 CARLOS HILLNER Y DECOUD · inicial · publica8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES Nº970 · inicial · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 22007 min · 459 m
Plaza Virgen de Lujan11 min · 724 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico5 min · 307 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madame Curie 2957, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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