P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Rocca 3955, Quilmes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 291,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rocca 3955, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
284 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 18% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Rocca 3955.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 651lo normal · 799958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.788
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 716
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa en Barrio Parque Calchaqui en Quilmes. Pileta, Quincho, Espacio guarda coche para varios vehículos, jardin, casa en dos plantas! Rocca 3955 entre Dr. Salvador Mazza y Dr. Luis Agote **Apto Crédito** LA PROPIEDAD: Sobre un terreno de 10x45, se desarrolla ésta casa de 284m2 cubiertos. Amplio parque de ingreso, Jardín trasero con pileta y un quincho cubierto al fondo. Al costado del terreno, gran espacio para guardar varios vehiculos mas un garage cubierto al fondo. Al ingresar, se observa amplio living comedor, un dormitorio en planta baja, toilette, cocina separada del sector de lavadero y salida al jardín. Hacia la planta alta, se desarrolla un recibidor o estudio, dos dormitorios mas (uno al frente y el otro al jardin trasero) con baño completo. La casa cuenta con un subsuelo para eventos de usos multiples, sector de cava. En el centro del terrreno, pileta con quincho cubierto UBICACIONES: Está ubicada a escasos metros de la Avenida Calchaquí (Ruta Provincial 36), en las inmediaciones del centro comercial Quilmes Factory A unas pocas cuadras de esta dirección se encuentra el Metrobús Calchaquí, una de las principales arterias de transporte de la zona sur. Las líneas más importantes que pasan: 129, 148, 98, 85 entre otras. La condición de apto crédito queda supeditado a los requerimientos y aprobación de cada entidad bancaria. LP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.816 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rocca 3955

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Dulce4 min · 226 m
Select4 min · 271 m
Servicompras5 min · 293 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 LUIS AGOTE · secundaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 BARRIO PARQUE CALCHAQUI · inicial · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle12 min · 779 m
Plaza Heroes de Malvinas15 min · 992 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado10 min · 642 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 660 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rocca 3955, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp