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Casa 4 ambientes en venta en Rio de Janeiro 5339, Quilmes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rio de Janeiro 5339, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
251 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 6% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Rio de Janeiro 5339.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 725lo normal · 774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.383
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 726
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA UNIFAMILIAR 4 AMBIENTES EZPELETA La casa está situada a 5 minutos del centro de Berazategui y menos de 10min al centro de Quilmes. A dos cuadras de Avenidas comerciales con transporte público. Se desarrolla en un amplio lote de 10x25,10m y esta conformada con 2 viviendas, una 3 ambientes y la otra 2 ambientes. Dispone de cochera para 3 autos y cuenta con: 1ER VIVIENDA -Entrada particular -Living comedor -Cocina equipada y barra -Dormitorio principal c/ aire acondicionado -2do dormitorio -Baño completo 2DA VIVIENDA -Living comedor -Cocina -Dormitorio c/ aire acondicionado -Baño completo -Amplio patio con parrilla -Galpón MEDIDAS Sup. cubierta: 131m2 Sup. semicubierta: 3m2 Sup. descubierta: 117m2 Total construido: 134m2 Terreno: 251m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio de Janeiro 5339

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Avanz · Sucre1 min · 82 m
Flambo · Chile1 min · 85 m
Kostek · Avenida Centenario2 min · 129 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO SANTA TERESITA DEL NIÑO DE JESUS · inicial/primaria · privada5 min · 335 m
CARITAS SONRIENTES · inicial · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo10 min · 644 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado7 min · 430 m
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio de Janeiro 5339, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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