P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en B. De Irigoyen 300, Quilmes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen B. De Irigoyen 300, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 24% mas que lo normal entre los 118 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de B. De Irigoyen 300.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 1.0001.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 169.935
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso chalet de excelente calidad constructiva. En PB: Cochera doble pasante • Sala de estar • Living comedor • baño completo • Cocina comedor • lavadero • fondo libre con parrilla. En PA: Baño principal compartimentado • Tres habitaciones con amplios placards, una de ellas con baño en suite. En tercer nivel amplio playroom con cuarto auxiliar. Todo en excelente estado. DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de B. De Irigoyen 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Cabaña · Andres Baranda3 min · 208 m
Marcelo · Republica del Libano3 min · 212 m
Supermercado Dai · Andres Baranda4 min · 238 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA TERESA GERONES DE GRAMAJO · especial · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plaza Pampero9 min · 548 m
Plaza Suiza10 min · 646 m
Plaza Aristobulo del Valle15 min · 963 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado3 min · 185 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado3 min · 203 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B. De Irigoyen 300, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp