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Casa 4 ambientes en ventaen Martin Garcia al 3000, Quilmes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 286 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Quilmes
Pide USD 210.000, un 13% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Martin Garcia al 3000.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 145 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 240.240
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 703
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Martin Garcia al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de sept de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%
Como vinieron los precios en Quilmes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quilmes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 784/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 171 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quilmes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quilmes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.093
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 657 avisos del segmento publicados en Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin Garcia al 3000, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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