Casa 4 ambientes en venta en Martin Garcia al 3000, Quilmes
Casa en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Martin Garcia al 3000, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
286 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 13% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Martin Garcia al 3000.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 734lo normal · 8401.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 145 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.240
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 703
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN QUILMES: Planta Baja: • Cocina • Comedor diario • Living • Baño completo Primera Planta: • Habitación principal con vestidor y balcón • Segunda habitación con balcón • Tercera habitación • Baño completo Segunda Planta: • Armario • Termotanque • Salida a la terraza Exterior: • Lavadero independiente con altillo y subsuelo • Parrilla • Living de exterior Detalles: • Casa construida por arquitecto dueño de la propiedad para él y su familia • Diseño y materiales impresionantes • Luminosidad en absolutamente todos los ambientes y rincones de la casa • Espacios amplios y funcionales Ubicación: • Martín García al 3000, entre Laprida y Lafinur • A metros de Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Centenario y Av. Vicente López • A metros del Parque de la Ciudad • A metros del Polideportivo Municipal de Quilmes *En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.*Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. *Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. *Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es no accesible para personas con capacidades físicas reducidas. *Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Corredor a cargo: Darío Ruben Corbalán. MAT N 482(CPMCAL) y 6240 (CUCICBA)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Garcia al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Ciudad de Quilmes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Supermecado Su Express · Primera Junta10 min · 612 m
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre15 min · 965 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JULIETA LANTERI · adultos · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes10 min · 631 m
Parque de la Cerveceria Quilmes11 min · 689 m
Plaza Onda Verde14 min · 916 m
Salud
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 189 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 230.000USD 210.00010 de ago de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 435 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 435 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Garcia al 3000, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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