Casa en venta en Las Barrancas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Las Barrancas · 4 ambientes

Casa con 250 m² y 3 Dorm. en Venta, Quilmes Centro

Colón · Las Barrancas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Barrancas, 4 ambientes, 230 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 1.010 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
233 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Barrancas

Descripcion

Casa en venta ubicada en Las Barrancas, ideal para familias. Cuenta con 4 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo comodidad y funcionalidad. La propiedad posee 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 1 baño completo más 1 toilette. Dispone de living comedor, cocina con comedor diario y lavadero independiente. En el exterior, se destaca el jardín con parrilla y patio, ideal para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con balcón y 2 cocheras cubiertas. El terreno tiene 12 metros de frente y 24 metros de largo. La casa es muy luminosa y cuenta con alarma para mayor seguridad. Con 230 m² de superficie construida, esta propiedad ofrece espacios amplios y bien distribuidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Barrancas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Barrancas es USD 160.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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