Casa en venta en 11 de Agosto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en 11 de Agosto · 4 ambientes

Casa con 154 m² Totales, 3 Dorm. en Venta en Quilmes

Condarco 2351 · 11 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 11 de Agosto, 4 ambientes, 120 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 1.094 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en 11 de Agosto

Descripcion

Casa en venta ubicada en Quilmes, ideal para familias. Cuenta con 4 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, cocina, living comedor, escritorio y lavadero. La propiedad es luminosa y posee un patio y terraza para disfrutar al aire libre. Además, incluye una cochera cubierta para un vehículo. El terreno tiene un frente de 8.84 metros y un largo de 17.47 metros, sumando una superficie total de 154 m² y 120 m² construidos. La zona de Quilmes es residencial, con fácil acceso a servicios educativos, comercios y transporte público. Se encuentra cercana a supermercados, farmacias y plazas, facilitando la vida cotidiana. La antigüedad de la propiedad es de 40 años.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.566/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 2351, 11 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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