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Casa en venta en 11 de Agosto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 53.000
= $ 82,2 M
Cuota UVA desde $ 466.753/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en 11 de Agosto · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Cochera y Jardin en Venta

Irala 4000 · 11 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 11 de Agosto, 3 ambientes, 235 m², USD 53.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 3 Ambientes con Cochera y Jardin en Venta PROPIEDAD APTO CREDITO HIPOTECARIO Irala 4100. Quilmes Oeste. Ideal Familiar. La propiedad se encuentra ubicada a pocas cuadras de una de las avenidas principales de Quilmes, que conecta con los lugares mas importantes de la ciudad. A minutos del centro de Quilmes. Respecto a las Comodidades de la Propiedad: • Jardin al Frente • Living Comedor • Cocina • Dormitorio Principal • Baño Completo • Dormitorio Secundario • Jardin al Fondo • Espacio Guarda auto • Pasillo Pasante Todos los servicios y las instalaciones se encuentran en estado de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.753/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irala 4000, 11 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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