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Casa 4 ambientes en venta en Larrea 2269, 11 de Agosto
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Larrea 2269, 11 de Agosto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
152 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de 11 de Agosto

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 16% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en 11 de Agosto publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 2269.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.021lo normal · 1.2221.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.333
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.086
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de casa en duplex en excelente ubicacion a dos cuadras de avenida Amoedo, dos cuadras de avenida Andres Baranda y dos cuadras de avenida Triunvirato. Muy cercana al Parque Cerveceria Quilmes . Integrada en planta baja por: living, cocina comedor integrados, con mueble bajo mesada e isla / desayunador, toilette, salida a galeria con lavadero cubierto y espacio de guardado, fondo libre con parrilla, amplia cochera descubierta al frente. Primer piso : 3 dormitorios, dos de ellos con placard, baño completo. Segundo piso: amplio playroom, espacio de guardado o escritorio. APTO CREDITO BANCARIO. SIN EXPENSAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larrea 2269

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 105.000USD 98.00021 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%

Ubicacion

Larrea 2269, 11 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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