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Casa 3 ambientes en venta en O'Higgins 2440, 11 de Agosto
Casa en venta
USD 107.000
= $ 169,2 M
Cuota UVA desde $ 960.912/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen O'Higgins 2440, 11 de Agosto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
213 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de 11 de Agosto

Esta en lo normal

Pide USD 107.000, un 3% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en 11 de Agosto publicados a menos de 10 cuadras de O'Higgins 2440.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 805lo normal · 7846301.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.287
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 670
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy buena casa en lote propio. Desarrollada una planta con posibilidad de ampliación • Jardín al frente • Living comedor con pisos de porcellanato • Cocina completa con barra desayunadora de madera • dos dormitorios con placard, uno al frente y otro con vista al parque • baño completo • cochera para tres autos y pasante • lavadero cubierto • amplio parque • altillo o cuarto auxiliar en la terraza. Excelente estado • la casa cuenta con techo de losa y escalera desarrollada para edificar en planta alta • aberturas de madera y persianas barrio, bomba presurizadora y cisterna. Podría aceptar permuta por departamento de tres ambientes en Quilmes Centro. DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.912 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.912/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de O'Higgins 2440

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Cerveceria Quilmes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato2 min · 121 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo6 min · 368 m
Supermercado · Felipe Amoedo7 min · 434 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº955PINTA TU ALDEA Y PINTARAS TU MUNDO · inicial · publica3 min · 198 m
INSTITUTO MODELO JEAN PIAGET · secundaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO JEAN PIAGET · primaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes14 min · 907 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri14 min · 921 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico6 min · 367 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado12 min · 799 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'Higgins 2440, 11 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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