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Casa en venta en Villa Margarita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.109/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Villa Margarita · 3 ambientes

Casa PH 3 Amb. con Garage en Venta Quilmes Sur

General José de San Martín 1442 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Margarita, 3 ambientes, 146 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 753 contra USD 938 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Margarita

Descripcion

Casa PH al frente reciclada hace 10 años. PB: Cochera cubierta al frente con portón automatizado y jardín. Amplio living comedor, baño completo, un dormitorio al frente con ropero y otro al contrafrente con placard. Cocina por separo con acceso a terraza / Quincho. PA: Amplio star / quincho con toilette, cocina y lavadero, y terraza al descubierto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.109/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Margarita

Mediana del barrio
USD 129.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Margarita es USD 129.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General José de San Martín 1442, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

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