P Proppies
Casa en venta en Villa Margarita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Villa Margarita · 3 ambientes

Casa Tres Ambientes en Quilmes Centro. Oportunidad. Consulte.

Moreno 1072 · Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Margarita, 3 ambientes, 128 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 938 contra USD 753 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 753
Mediana m²
146 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Margarita

Descripcion

VENTA. QUILMES CENTRO, CASA de TRES ambientes en una planta, calle Moreno 1072, entre las calles Guido y Solis. Dos dormitorios, living comedor, comedor diario, escritorio o tercer dormitorio, baño completo. Jardín al frente, Cochera cubierta. Fondo con patio, parrilla y verde. Guarda útiles. Terraza. Lote de 8,66 metros por 24,40 metros. Rápido acceso a autopista. Muy buena ubicación. CONSULTE, OPORTUNIDAD se ESCUCHAN OFERTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.197.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Jumbo · Avenida Mitre 10755 min · 315 m
WanLi · Avenida Mitre 10895 min · 352 m
La Aurora · Brandsen6 min · 367 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 FLORENCIO ESCARDO · hospitalaria · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DALMACIO VELEZ SARFIELD · primaria · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi1 min · 64 m
Plaza Onda Verde4 min · 273 m
Plaza de Cinemax Showcase10 min · 647 m
Salud · 19 en la zona
UNIDAD SANITARIA RENE FAVALORO · centro de salud · publico3 min · 212 m
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado4 min · 279 m
CLINICA MATERNO INFANTIL DE QUILMES · clinica especializada · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Margarita

Mediana del barrio
USD 129.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Margarita es USD 129.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 1072, Villa Margarita, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Margarita

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp