venta
USD 120.000
Casa · 117m² · 3 Ambientes
Villa Las Rosas·3 amb · 2 dorm · 117 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Saavedra 200, Villa Las Rosas
USD 125.500
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Casa en venta
USD 125.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Saavedra 200, Villa Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas
Pide USD 125.500, un 14% mas que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 200.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.141lo normal · 1.0008571.203
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.000
- Tamaño normal
- 103 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 760
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa, ideal para Flipping, ubicada en el centro de Quilmes sobre la calle Saavedra casi Brown.
Está compuesta por un Living comedor, amplio, un espacio con barra, tipo bar, un baño completo, un dormitorio, cocina, comedor, diario. Patio, lavadero y garage.
Planta alta, un dormitorio y baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.348 en total: USD 125.500 del aviso mas USD 8.848 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.051 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.348
- Precio del aviso
- USD 125.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.037
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.255
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.556
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.051/mes
Necesitas ingresos por $ 4.508.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Saavedra 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Plaza Norte5 min · 313 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3807 min · 479 m
Outlet Quilmes9 min · 576 m
Educacion
· 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 117 m
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza del Bicentenario5 min · 344 m
Plaza Ex- Corralon Municipal5 min · 347 m
Parque General Jose de San Martin11 min · 726 m
Salud
· 21 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado4 min · 274 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Las Rosas
El precio de casas de 3 ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 35,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Villa Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Las Rosas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.791
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires
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