Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa con cochera

Av. Lamadrid nº 1.783 entre Dante Hipólito Lugo y 164 bis, Quilmes Oeste , Piso 0, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
147 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 4% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av. Lamadrid nº 1.783 entre Dante Hipólito Lugo y 164 bis, Quilmes Oeste , Piso 0, Quilmes Oeste.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 1.0838591.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.778
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA • Ubicación Av. Lamadrid nº 1.783 entre Dante Hipólito Lugo y 164 bis | Quilmes Oeste • Información del inmueble Entrada de auto pasante descubierta con portón corredizo; ingreso por amplio espacio libre (actualmente dividido con durlock para realizar futuro local), baño, cocina, 2 dormitorios, otra cocina y patio • Medidas del Terreno 8,66mts de Frente x 17mts de Fondo • Características Generales La casa necesita de refacciones Estructura de material Zona Comercial (posibilidad de hacer local) • Servicios Todos Contactanos para coordinar una visita! NOTA LEGAL: La presente publicación es realizada por IACONO Inmobiliaria | Av. Calchaquí 197, Quilmes, Buenos Aires, Argentina | Representada por el Martillero Matrícula N° 930 — Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. Las superficies, medidas, linderos y demás datos técnicos enunciados son de carácter estimativo y orientativo. Las superficies y medidas deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente. Los precios y demás datos consignados son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. Las fotografías son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. La presente publicación no constituye oferta contractual y se encuentra sujeta a disponibilidad. IACONO Inmobiliaria actúa como intermediario y no se responsabiliza por la veracidad, exactitud ni integridad de la documentación e información aportada por los propietarios. La verificación de títulos, estado dominial y situación legal del inmueble es responsabilidad exclusiva de las partes intervinientes. Toda operación deberá ser formalizada mediante instrumento público ante escribano habilitado. Las operaciones son gestionadas por profesionales bajo la supervisión de IACONO Inmobiliaria. © 2026 IACONO INMOBILIARIA. Todos los derechos reservados. • KP522224 • KPT062517 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Encuentro) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
San Cayetano · Patricio Enriquez1 min · 54 m
Supermercado Medamax7 min · 453 m
La Madrid de Bernal7 min · 474 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ALFERES DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Del Encuentro12 min · 770 m
Plaza Saludable “La Nueva Juventud”12 min · 790 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado8 min · 488 m
COMUNIDAD CREANDO LA LIBERTAD (A) · clinica especializada · privado8 min · 522 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Lamadrid nº 1.783 entre Dante Hipólito Lugo y 164 bis, Quilmes Oeste , Piso 0, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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