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Casa 3 ambientes en venta en Calle 389 1600, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 72.000
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 389 1600, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

UBICACIÓN: CALLE 389 N° 1635 E/ AV. 12 DE OCTUBRE Y 1° DE MAYO. QUILMES OESTE. DESCRIPCIÓN: SOBRE LOTE DE 10M DE FRENTE POR DE 26M DE FONDO. DOS (2) CASAS DE 2 AMBIENTES CADA UNA CON PATIO Y REJA AL FRENTE. IDEAL 2 FAMILIAS. CASA 1) 2 AMBIENTES ENTRANDO POR LA PUERTA PRINCIPAL NOS ENCONTRAMOS CON UN PASO DISTRIBUIDOR QUE CONECTA CON EL AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD. BAÑO EL CUAL ESTA COMPLETO, CON DUCHA Y REFACCIONADO. LIVING COMEDOR Y COCINA CON VENTANAL AL PATIO CON SECTOR SEMICUBIERTO Y SECTOR DESCUBIERTO. CASA 2) 2 AMBIENTES. COCHERA AL FRENTE PARA 2 AUTOS. DORMITORIO CON PLACARD. LIVING COMEDOR. COCINA. LAVADERO CUBIERTO (AMPLIO) Y PATIO CON PARRILLA Y BARRA. TODO CONSTRUIDO SOBRE EL MISMO LOTE SE VENDE TODO JUNTO. VALOR DE VENTA: U$S 72.OOO. ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: ALEM N°77. QUILMES CENTRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 389 1600

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carniceria Don Jorge · Felipe Amoedo12 min · 751 m
El Ahorro de Mosconi · Avenida General Mosconi12 min · 785 m
Fruteria y Verduleria Amoedo · Felipe Amoedo12 min · 790 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SAN CLEMENTE · secundaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA SAN CLEMENTE · primaria · privada4 min · 255 m
COLEGIO SAN CLEMENTE · inicial · privada4 min · 267 m
Salud
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico13 min · 859 m
CENTRO ASISTENCIAL VILLA DEL CARMEN · centro de salud · publico14 min · 868 m
UNIDAD SANITARIA ISIDORO IRIARTE DE QUILMES · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 389 1600, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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