Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Doctor Salvador Mazza Al 2000

Doctor Salvador Mazza 2070. Entre Albert Einstein y Madame Curie · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 39% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Salvador Mazza 2070. Entre Albert Einstein y Madame Curie.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 577783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.385
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 277
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Quilmes Oeste, Quilmes con cochera y amplio fondo verde. La propiedad se desarrolla sobre un lote con cochera descubierta para dos vehículos al frente, con acceso cómodo y funcional. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, integrado a la cocina, la cual cuenta con muebles de guardado y brindan practicidad para el uso diario. Un pasillo de distribución conecta con el sector íntimo de la vivienda, donde se ubican dos dormitorios muy luminosos, ambos con buena ventilación natural, y un baño completo- Desde la cocina se accede mediante una puerta a un gran fondo verde, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o futuras ampliaciones. En el fondo del terreno se encuentra un cuarto de guardado de generosas dimensiones, perfecto como depósito, taller o espacio multiuso. La propiedad se destaca por su funcionalidad, luminosidad y espacios bien distribuidos, siendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(GIG-GIG-5145)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 22233 min · 220 m
Carnes 8 de Enero · Avenida Oscar Smith5 min · 290 m
Carniceria Aymara · Avenida Oscar Smith9 min · 560 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica9 min · 591 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 CARLOS HILLNER Y DECOUD · inicial · publica12 min · 767 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica12 min · 775 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan7 min · 474 m
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220011 min · 698 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Salvador Mazza 2070. Entre Albert Einstein y Madame Curie, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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