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Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Ambientes, Quilmes.

LISANDRO DE LA TORRE 2320. Entre Irala y Ayolas · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 11% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de LISANDRO DE LA TORRE 2320. Entre Irala y Ayolas.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.0911.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.364
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.023
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES, Quilmes. Venta de casa 3 AMBIENTES,QUILMES. Amplio frente con parque  con ingreso para auto por portón corredizo. Local de 3 x 6 aprox al frente con vidriera y rejas. Casa de 3 ambientes, cocina comedor con amoblamientos bajomesada, alacena y pisos ceramicos. Baño completo con ducha ,1 habitación grande en planta baja y otra en planta alta. Esta preparado parta construir otra planta. XINTEL(SER-SER-3490)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Juan Carlos Ferri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Granja Mi Ilusion · Felipe Amoedo5 min · 309 m
Supermercado Prospero · Felipe Amoedo 27586 min · 413 m
Amoedo · Felipe Amoedo8 min · 527 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica6 min · 385 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada8 min · 480 m
INSTITUTO EDUCATIVO DR.ALEXANDER FLEMING · primaria · privada8 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri5 min · 335 m
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220013 min · 808 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico5 min · 348 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico7 min · 448 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LISANDRO DE LA TORRE 2320. Entre Irala y Ayolas, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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