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Casa 3 ambientes en venta en AZCUENAGA 136. Entre Jujuy y La Rioja, Quilmes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen AZCUENAGA 136. Entre Jujuy y La Rioja, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de AZCUENAGA 136. Entre Jujuy y La Rioja.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.017lo normal · 1.1191.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.029
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 924
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Quilmes, Quilmes. Venta de Casa 3 Ambientes en Quilmes, Quilmes. Cuenta con un ingreso por una recepción, a continuación cocina comedor con pisos mosaicos, amoblamiento bajomesada, artefacto de cocina, termotanque a gas y aire acondicionado. Dos dormitorios con placard, uno de ellos con aire acondicionado. Baño de época. Calefacción por estufas. Cochera. Parque con parrilla y lavadero. Alarma. XINTEL(SER-SER-5188)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AZCUENAGA 136. Entre Jujuy y La Rioja

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Nata · Avenida Lamadrid3 min · 174 m
Supermercado Dai · Andres Baranda5 min · 336 m
La Cabaña · Andres Baranda5 min · 344 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada1 min · 81 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza Pampero13 min · 848 m
Plaza Suiza15 min · 951 m
Salud · 8 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado5 min · 325 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00001 de oct de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AZCUENAGA 136. Entre Jujuy y La Rioja, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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