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Casa 3 ambientes en venta en Comandante Franco 1273, Quilmes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Comandante Franco 1273, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
283 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 35% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Comandante Franco 1273.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 710917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 200.954
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad sobre lote propio con múltiples unidades y gran potencial Desarrollada sobre lote propio, esta propiedad combina vivienda, espacio a reciclar y un galpón de amplias dimensiones, ideal para distintos usos. En planta baja se encuentra una casa de 3 ambientes refaccionada, con cocina comedor, ambientes cómodos, cochera y patio, lista para habitar. En planta alta, una segunda unidad de 3 ambientes con cocina comedor, a refaccionar, que ofrece excelente potencial de valorización. Al fondo, la propiedad cuenta con un galpón de grandes dimensiones, adaptable a uso comercial, depósito o actividad productiva. Características principales: ? Lote propio ? Casa 3 ambientes refaccionada (planta baja) ? Segunda unidad 3 ambientes a reciclar (planta alta) ? Cochera ? Patio ? Galpón amplio al fondo Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, generar renta o combinar vivienda con actividad comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comandante Franco 1273

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes3 min · 165 m
La Ñata4 min · 231 m
Servicompras4 min · 259 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada4 min · 251 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada6 min · 393 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza Belen6 min · 353 m
Plaza Papa Francisco15 min · 987 m
Salud
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico10 min · 659 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comandante Franco 1273, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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