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Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.326/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Parque Galón Entrada Para Auto

Río Salado al 4931 Entre Laguarda y Río Gallegos · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
225 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 15% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Río Salado al 4931 Entre Laguarda y Río Gallegos.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 531lo normal · 621839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.240
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 492
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Ezpeleta Este, ésta propiedad cuenta con jardín al frente y entrada para un auto y otra cochera semicubierta. Al ingresar un living recibidor que conecta con la cocina y el comedor diario. Dispone de un dormitorio, baño completo y un entrepiso de madera al que se accede mediante escalera metálica, ideal como segundo dormitorio, escritorio o espacio de juegos u oficina. En la parte trasera se encuentra un patio con parque al fondo y un galpón guarda útiles, brindando un espacio verde y funcional para disfrutar al aire libre o realizar actividades. Una casa sólida y funcional, con buen terreno y excelente potencial, ideal para vivienda familiar. Lista para habitar, en una ubicación práctica y de fácil acceso. Cerca de la plaza 25 de Mayo y de la estación de trenes Ezpeleta línea Roca, ramal que une La Plata con Constitución, y trenes a Bosques. Todos los servicios, Pavimento, Uso residencial, Lote propio 10 metros de frente por 22,50 metros de fondo aproximadamente. Es Apta Crédito,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercados Sol · La Guarda5 min · 329 m
Dia · Avenida San Martin10 min · 649 m
Shell Shop · Avenida Mitre11 min · 676 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO PRIVADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 GENERAL MARTIN RICO · secundaria · publica5 min · 291 m
COLEGIO PRIVADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo4 min · 276 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado8 min · 529 m
CLINICA PRIVADA LUJAN · hospital/clinica · privado11 min · 682 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Salado al 4931 Entre Laguarda y Río Gallegos, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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