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Casa 3 ambientes en venta en Esquiu al 2805, Quilmes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Esquiu al 2805, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
157 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 45% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de Esquiu al 2805.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.563
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES EN QUILMES OESTE, BARRIO COOPERARIOS DESCRIPCIÓN: Ubicada en Esquiú 2805, cerca del colegio CIMDIP en el barrio de cooperarios. La casa cuenta con un amplio living comedor, Cocina completamente amueblada. Baño completo, 2 habitaciones con placar completo. Amplio patio, que también puede servir como cocheras descubiertas (3 autos). En la parte trasera, cuenta con un lavadero. LA CASA; Living-comedor Cocina Baño completo 2 habitaciones con placar Patio Lavadero ORIENTACIÓN: Sur MEDIDAS: Sup. cubierta: 63 m2 Sup. descubierta: 93 m2 Sup. total: 157 m2 APTA CREDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esquiu al 2805

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Ganesha5 min · 310 m
8 Coronas9 min · 547 m
Super Dulce9 min · 597 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 CAPITAN DE MARINA LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica2 min · 143 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 220011 min · 691 m
Salud · 6 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado5 min · 306 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado6 min · 399 m
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esquiu al 2805, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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