Casa en venta en Bernal Sud · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Bernal Sud · 3 ambientes

Bernal Casa Amplia Muy Bien Ubicada

Liniers 498 · Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.780 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Sud, 3 ambientes, 1780 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta casa en venta se encuentra ubicada en una zona residencial de Bernal Sud. La propiedad cuenta con una superficie construida de 180m² desarrollada en 1 planta sobre un terreno de 10 metros de frente por 35 metros de largo, totalizando 350 m² de superficie total. Presenta una antigüedad de 40 años y una orientación sudeste. El diseño interior consta de 3 ambientes distribuidos en un living comedor, cocina equipada, lavadero independiente, comedor diario, 1 baño completo y 2 habitaciones. El inmueble destaca por su excelente luminosidad en todos los espacios. En el sector exterior, dispone de un jardín, pileta, un patio y espacio para 2 garage con cobertura de cochera descubierta. La propiedad es apto profesional y permite mascotas. El barrio se caracteriza por un entorno familiar y tranquilo, con acceso rápido a avenidas principales, variedad de comercios locales, colegios y transporte público cercano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
El Tano · Avenida Lamadrid3 min · 164 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid4 min · 226 m
Melani · Avenida Lamadrid4 min · 284 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada1 min · 65 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48014 min · 885 m
Plaza Pampero15 min · 990 m
Salud · 9 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado9 min · 607 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado10 min · 628 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 498, Bernal Sud, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Sud

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp