P Proppies
Casa en venta en 11 de Agosto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 162,6 M
Cuota UVA desde $ 923.864/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en 11 de Agosto · 3 ambientes

Hermosa Casa en Venta en Quilmes.

Manuel Quintana 2341 · 11 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 11 de Agosto, 3 ambientes, 110 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa desarrollada completamente en planta baja sobre un gran lote de 13 x 25 metros. Cuenta con baño y cocina totalmente actualizados, así como toda la instalación eléctrica y de agua. Cuenta con jardín al frente y lateral • Cochera pasante con portón automático para varios autos • Cocina comedor amplia con hogar, puede usarse con leños o a gas • artefacto de cocina de acero inoxidable gastronómica • dos dormitorios con placard y pisos de parquet • baño y cocina completamente reciclados a nuevo • lavadero semicubierto • terraza accesible • fondo libre con parrilla, pérgola y tradicional parra • garage para dos autos o posible quincho, todo nuevo. Cuarto guardaútiles anexo a la cochera (podría transformarse en quincho con baño) Todo en excelente estado de conservación y mantenimiento, con cañerías nuevas, cisterna, tanque, motor bombeador y bomba presurizadora. Dos equipos de aire acondicionado instalados y funcionando. DUARTE NOGUEIRA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.864/mes

Necesitas ingresos por $ 3.695.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Carniceria Osvaldoa · Felipe Amoedo5 min · 306 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo5 min · 341 m
Supermercado · Felipe Amoedo10 min · 625 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MARIA LUISA BEMBERG · secundaria · publica2 min · 160 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 JOSEFINA E. DE BEMBERG · inicial · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes6 min · 361 m
Plaza Onda Verde11 min · 708 m
Salud · 10 en la zona
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado5 min · 301 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado5 min · 323 m
POLICLINICA PRIVADA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA SANIDAD (ATSA) · centro de salud · obra social7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Quintana 2341, 11 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 11 de Agosto

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp