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Casa en venta en Quilmes · 2 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 2 ambientes

Venta Casa 2 Ambientes, Bernal, Quilmes

BOEDO 1187. Entre Campos, Luis Maria y Gral Alvarez · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
268 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 20% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de BOEDO 1187. Entre Campos, Luis Maria y Gral Alvarez.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560lo normal · 700650821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.200
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de Casa 2 AMBIENTES en Bernal, Quilmes. VENTA de Casa 2 AMBIENTES en Bernal, Quilmes. Pequeño living con recibidor, pisos mosaicos y estufa de tiro balanceado. Cocina comedor con amoblamiento de bajomesada y alacena, artefacto de cocina a gas de 4 hornallas. Un dormitorio amplio con pisos flotante y placard. Baño completo con ducha. Amplia cochera con portón levadizo automático, espacio de lavadero. Galería cubierta con ventanales hacia el jardín. Parque libre. ACTUALMENTE ALQUILADA XINTEL(SER-SER-4873)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Quilmes5 min · 324 m
Los Quilmes5 min · 346 m
Shell · Avenida Zapiola5 min · 351 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 LIBERTAD · inicial · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 PROVINCIA DE MENDOZA · primaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Plaza Belen11 min · 726 m
Salud · 8 en la zona
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado4 min · 275 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 2 ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOEDO 1187. Entre Campos, Luis Maria y Gral Alvarez, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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