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Casa en venta en Parque Calchaqui · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Calchaqui · 6 ambientes

Importante Inmueble en Barrio Los Cedros Urrestarazu Esquina Luis Agote

Urrestarazu & Doctor Luis Agote · Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
455 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Parque Calchaqui

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 15% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 habitaciones en venta en Parque Calchaqui publicados a menos de 10 cuadras de Urrestarazu & Doctor Luis Agote.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760lo normal · 8921.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 100 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 445.946
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 731
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Importante Inmueble ubicado en Quilmes Barrio Los Cedros Urrestarazu Ver datos esquina Luis Agote Ver datos Chalet en cuatro plantas en un terreno de 455 m2 la propiedad cuenta con sala de estar, living, comedor, amplia Cocina instalada de primer nivel, espacio tipo sala de cine, detalles en carpintería, yesería, pisos y revestimientos en general, en mano de obra y materiales. Destacado diseño arquitectónico En planta alta 4 dormitorios y tres baños instalados, altillo y sala de juegos. cochera en subsuelo para varios vehículos amplio parque con piscina, solarium, vestuarios, cuarto de planchado, caldera con calefacción central a estrenar, sistema de alarma y vigilancia de ultima generación, parrilla semi cubierta con barra, entrada de auto pasante semi cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Super Dulce1 min · 96 m
Servicompras4 min · 230 m
Select4 min · 269 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO CONSTANCIO C VIGIL · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · privada6 min · 406 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle14 min · 912 m
Plaza Heroes de Malvinas15 min · 979 m
Salud · 4 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 563 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado9 min · 608 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 390.000USD 380.00026 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 390.000 → USD 380.000-2.56%

Como vinieron los precios en Parque Calchaqui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Calchaqui esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 9,1% menos que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Calchaqui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque Calchaqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urrestarazu & Doctor Luis Agote, Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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