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Casa en venta en Parque Calchaqui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
= $ 476,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Casa en venta en Parque Calchaqui · 5 ambientes

Gz - Bajo de Precio! Chalet de Categoría en Barrio Los Cedros

Avenida General Argentino Roca 3965 · Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Calchaqui, 5 ambientes, 400 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 775 contra USD 890 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
336 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Parque Calchaqui

Descripcion

BAJO DE PRECIO...!!! HERMOSO Y LUMINOSO CHALET DE CATEGORÍA DESARROLLADO EN ESQUINA SOBRE TRES LOTES • BARRIO LOS CEDROS...!!!! DISPONIBLE A PARTIR DE JULIO 2024 LA PROPIEDAD ESTA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, PB: CUATRO DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR CON VISTA AL FRENTE Y AL PARQUE, TRES BAÑOS COMPLETOS , CANCHA DE TENIS , PILETA CLIMATIZADA ( PODES USARLA TODO EL AÑO) CALEFACCIÓN CENTRAL FRIÓ CALOR, HERMOSO JARDÍN. PA: PLAY ROON . HERMOSA TERRAZA LAVADERO, GARAGE PARA DOS VEHÍCULOS CON PORTÓN AUTOMATIZADO GRAN QUINCHO LATERAL CON PARRILLA DE GRAN DIMENSIÓN PARRILLA A GAS EN GALERÍA ABIERTA. DIGNA DE VER ...!!! ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR PROPIEDAD COMPUESTA POR TRES LOTES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.762/mes

Necesitas ingresos por $ 10.823.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Calchaqui

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Calchaqui es USD 180.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida General Argentino Roca 3965, Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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