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Casa 6 ambientes en venta en Constancio C. Vigil 3515, Parque Calchaqui
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Constancio C. Vigil 3515, Parque Calchaqui

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Calchaqui

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 10% menos que lo normal entre los 47 casas de 5 habitaciones en venta en Parque Calchaqui publicados a menos de 10 cuadras de Constancio C. Vigil 3515.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 9271.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 139.045
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente oportunidad: propiedad compuesta por dos viviendas independientes, ideal para dos familias o para quien busca vivir y obtener renta en el mismo lugar. La propiedad cuenta con jardín al frente y entrada de auto pasante descubierta, brindando comodidad y fácil acceso. La casa del frente se encuentra desarrollada en una sola planta y está compuesta por dos amplios dormitorios, living, cocina comedor, baño completo, lavadero y terraza, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales para el día a día. Entre ambas construcciones se ubica un agradable jardín con pileta y parrilla, ideal para disfrutar momentos al aire libre en familia y con amigos. La casa del fondo está desarrollada en dos plantas. En planta baja dispone de cocina comedor, baño y lavadero, mientras que en la planta alta cuenta con dos dormitorios y un baño completo, logrando una distribución práctica y bien aprovechada. Las superficies indicadas son a mero título informativo. Las medidas reales surgen de los títulos y planos correspondientes ACEPTA PERMUTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Constancio C. Vigil 3515

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Mosconi · Avenida General Mosconi5 min · 288 m
Super Dulce8 min · 522 m
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi8 min · 533 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 LUIS AGOTE · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 BARRIO PARQUE CALCHAQUI · inicial · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle10 min · 619 m
Plaza Islas Malvinas14 min · 926 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado8 min · 515 m
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado11 min · 705 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Calchaqui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Calchaqui esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 9,1% menos que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Calchaqui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque Calchaqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constancio C. Vigil 3515, Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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