Casa 6 ambientes en venta en Antonio Roca 4008, Parque Calchaqui

Casa 6 ambientes en ventaen Antonio Roca 4008, Parque Calchaqui

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
580 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Calchaqui

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 95% mas que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Calchaqui publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Roca 4008.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 833662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 786
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad de categoría emplazada en un tranquilo barrio residencial, a tan solo dos cuadras de Av. Calchaquí, con rápidos accesos y excelente conectividad. Construida con materiales de primera calidad, fue diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y seguridad en cada uno de sus ambientes. La vivienda se distribuye de la siguiente manera: 3 dormitorios Dos habitaciones en planta alta, ambas con vestidor y baño en suite. Un dormitorio en planta baja con escritorio y placard empotrado. Cuenta además con: 4 baños completos 1 toilette Amplio living-comedor Cocina totalmente funcional con despensa Quincho cubierto con capacidad para más de 25 personas La climatización se realiza mediante sistema de radiadores con caldera dual, ofreciendo confort térmico en toda la propiedad. También dispone de 6 equipos de aire acondicionado. Las aberturas DVH (doble vidrio hermético) aportan excelente aislamiento térmico y acústico. En el sector exterior se encuentra una pileta climatizada (actualmente la caldera necesita reparación), amplio parque con sistema de riego automático tanto al frente como al fondo, y canil para mascotas. En cuanto a seguridad, la propiedad posee: Alarma perimetral Cámaras de vigilancia Cerco eléctrico Además, cuenta con un eficiente sistema de provisión de agua compuesto por: Cisterna Tanques elevados Bomba presurizadora Sistema de filtrado La casa se encuentra implantada sobre dos lotes, ofreciendo gran amplitud, privacidad y múltiples posibilidades. Una excelente opción para quienes priorizan el confort, la seguridad y los espacios amplios para disfrutar en familia o con amigos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Antonio Roca 4008

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Select3 min · 199 m
Super Dulce3 min · 220 m
Servicompras4 min · 238 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 LUIS AGOTE · secundaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 PROVINCIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 400 m
LOS CEDROS · secundaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle12 min · 798 m
Plaza Heroes de Malvinas14 min · 919 m
Salud
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado11 min · 704 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado11 min · 709 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Calchaqui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Calchaqui esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 9,1% menos que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Calchaqui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque Calchaqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Roca 4008, Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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Casa en venta
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