Casa en venta en Parque Calchaqui · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Parque Calchaqui · 6 ambientes

Se Vende Chalet en Barrio Recidencial de 580 m² Totales

Antonio Roca 4008 · Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Calchaqui, 6 ambientes, 240 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.120 de la mediana (+45,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Calchaqui

Descripcion

Propiedad de categoría emplazada en un tranquilo barrio residencial, a tan solo dos cuadras de Av. Calchaquí, con rápidos accesos y excelente conectividad. Construida con materiales de primera calidad, fue diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y seguridad en cada uno de sus ambientes. La vivienda se distribuye de la siguiente manera: 3 dormitorios Dos habitaciones en planta alta, ambas con vestidor y baño en suite. Un dormitorio en planta baja con escritorio y placard empotrado. Cuenta además con: 4 baños completos 1 toilette Amplio living-comedor Cocina totalmente funcional con despensa Quincho cubierto con capacidad para más de 25 personas La climatización se realiza mediante sistema de radiadores con caldera dual, ofreciendo confort térmico en toda la propiedad. También dispone de 6 equipos de aire acondicionado. Las aberturas DVH (doble vidrio hermético) aportan excelente aislamiento térmico y acústico. En el sector exterior se encuentra una pileta climatizada (actualmente la caldera necesita reparación), amplio parque con sistema de riego automático tanto al frente como al fondo, y canil para mascotas. En cuanto a seguridad, la propiedad posee: Alarma perimetral Cámaras de vigilancia Cerco eléctrico Además, cuenta con un eficiente sistema de provisión de agua compuesto por: Cisterna Tanques elevados Bomba presurizadora Sistema de filtrado La casa se encuentra implantada sobre dos lotes, ofreciendo gran amplitud, privacidad y múltiples posibilidades. Una excelente opción para quienes priorizan el confort, la seguridad y los espacios amplios para disfrutar en familia o con amigos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.450.104/mes

Necesitas ingresos por $ 13.800.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Calchaqui

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Calchaqui es USD 180.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Antonio Roca 4008, Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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