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Casa en venta en Parque Calchaqui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 272,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en Parque Calchaqui · 5 ambientes

Chalet en Barrio Los Cedros C. Vigil 3577 Apto Credito Bancario

Constancio C. Vigil 3557 · Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Calchaqui, 5 ambientes, 210 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 833 contra USD 635 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
207 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Parque Calchaqui

Descripcion

Quilmes Barrio Los Cedros 3557 Ver datos entre Mosconi y Palma de Mallorca regio Chalet en 2 plantas con detalles de categoría planta baja: living comedor de 5 x 7 mts, cocina instalada con muebles de cedro un dormitorio de 3×3 mts con modular incorporado y placard, garage para dos vehículos quincho instalado totalmente con parrilla de 4 x 5,50 mts, cuarto guarda útiles con baño instalado, pileta de 2 x 6 mts planta alta: 2 dormitorios con placares una de ellas con mueble modular, sala de estar de 4 x 4,50 con muebles incorporados de madera y baño instalada habitación de servicio de 2,50 x 6 mts, escalera interior de madera jardín y patio con lote de 10 x 30 mts, 210 mts cubiertos. PROPIEDAD APTA CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constancio C. Vigil 3557, Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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