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Casa en venta en La Colonia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 463,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en La Colonia · 4 ambientes

Casa en Venta ubicado en Quilmes Oeste, Quilmes, G.B.A. Zona Sur - SVN0461_LP584249_1

T. DE ALVEAR 1200 · La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 1 m², USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 300.000 contra USD 210.000 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 210.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en La Colonia

Descripcion

CASA AMERICANA CON DOS LOTES EN MUY BUEN ESTADO! IDEAL INVERSOR 3 DORMITORIOS- DOS C/ PLACARDS- BAÑO- COCINA COMEDOR AMPLIO CON AMOB COMPLETOS- LIV 4X4- PATIO AMPLIO CON PARRILLA- ENTRADA CON AUTOS- TERRAZA- MUY BUEN ESTADO LOTE LINDERO 8,66X27. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colonia es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

T. DE ALVEAR 1200, La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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