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Casa en venta en La Colonia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 354 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en La Colonia · 4 ambientes

Chalet en dos plantas con piscina, cuatro ambientes, cochera para tres autos. Excelente estado y ubicación. Consulte.

O'Higgins 1400 · La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colonia, 4 ambientes, 200 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.150 contra USD 1.245 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
187 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Colonia

Descripcion

VENTA: Quilmes Oeste. CHALET EN DOS PLANTAS sobre calle O´Higgins 1485, ente Presidente Perón y Corrientes, 4 ambientes con piscina. En PLANTA BAJA: Living comedor, cocina comedor diario, baño y toilette, lavadero, cochera cubierta para dos autos y entrada de auto descubierta para un tercer auto con portón automatizado, fondo con deck y piscina, PLANTA ALTA: Tres dormitorios con placards, un baño completo. Terraza. EXCELENTE ESTADO Y UBICACIÓN. CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.159/mes

Necesitas ingresos por $ 8.044.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colonia es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

O'Higgins 1400, La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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