Casa en venta en Parque Calchaqui · 3 ambientes
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Parque Calchaqui · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes Barrio Parque Calchaqui, Apto Crédito

Esquiu al 3400 Entre Blanco y Palma de Mallorca, Barrio Parque Calchaquí · Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Calchaqui, 3 ambientes, 116 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.198 contra USD 947 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Parque Calchaqui

Descripcion

Chalet 3 ambientes en venta Quilmes Oeste, Barrio Parque Calchaqui. Apto Crédito. Ubicado a una cuadra y media de Avenida Mosconi y a 3 de Avenida Calchaqui. Constituido sobre un lote de 369 metros cuadrados, con una superficie construida segun ARBA de 113 metros cuadrados. Dentro de dicha superficie cuenta con living/recepción, comedor que conecta con cocina a través de barra tipo desayunador, baño completo con bañera, 2 dormitorios, cochera cubierta a terminar, patio con verde, parrilla y guarda útiles al fondo. Posee pasillo lateral que une frente y fondo. El estado general es muy bueno, aclarandose que la casa ha sido modernizada principalmente en cocina y baño. Cuenta con conexión pasada para instalación de radiadores, en caso de instalar caldera para calefacción central. *Las medidas y superficies son aproximadas, las mismas surgirán del estado parcelario a realizarse previo a la escrituración.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.229/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Calchaqui

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Calchaqui es USD 180.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esquiu al 3400 Entre Blanco y Palma de Mallorca, Barrio Parque Calchaquí, Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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