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Casa 3 ambientes en venta en Constancio C. Vigil 3142, Parque Calchaqui
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Constancio C. Vigil 3142, Parque Calchaqui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Calchaqui

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 35% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Calchaqui publicados a menos de 10 cuadras de Constancio C. Vigil 3142.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 990783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.100
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 760
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Quilmes barrio Los Cedros, calle 338 (C.Vigil) 3142 entre Calchaquí y 381 Chalet en Barrio Residencial los Cedros a 50 mts de Calchaquí la propiedad cuenta con 2 dos dormitorios de 3 x 3,60 mts, living comedor de 3 x 5,80 mts con hogar a lecha garage cocina comedor de 3 x 3 m2 con baño instalado, altillo, cuarto con lavadero, baño instalado y parrilla Jardín y Parque, terreno de 10 x 30 mts Gran Ubicación frente al Jumbo PROPIEDAD APTA CREDITO BANCARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constancio C. Vigil 3142

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Super Dulce1 min · 50 m
Servicompras4 min · 239 m
Select5 min · 316 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO CONSTANCIO C VIGIL · primaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · privada5 min · 325 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas16 min · 994 m
Salud · 4 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado8 min · 495 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado9 min · 588 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Calchaqui

El precio de casas en Parque Calchaqui esta hoy en una mediana de USD 240.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Parque Calchaqui

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Calchaqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constancio C. Vigil 3142, Parque Calchaqui, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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