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Casa en venta en La Colonia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.051/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en La Colonia · 3 ambientes

Duplex en venta en Quilmes Oeste

Azcuénaga 1316 · La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colonia, 3 ambientes, 55 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.618 contra USD 1.167 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Colonia

Descripcion

Dúplex en Venta | Quilmes Oeste Dúplex desarrollado en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina con muebles bajo mesada, toilette y patio con parrilla. En planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. Buena distribución y luminosidad. Ubicado en zona residencial de Quilmes Oeste, con rápido acceso a avenidas principales. Colegiado 979 Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colonia es USD 220.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azcuénaga 1316, La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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