Casa en venta en Malibu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Malibu · 6 ambientes

Venta casa 7 ambientes en El Rebenque, Canning

Ruta 58 KM 11, Canning · Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 6 ambientes, 470 m², USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Canning, Ezeiza, esta extraordinaria casa ofrece un estilo de vida inigualable en un entorno sereno y seguro. Con una superficie total de 1815 m2, de los cuales 470 m2 son cubiertos, esta propiedad destaca por su diseño elegante y su distribución funcional. La casa cuenta con 6 amplios ambientes, incluyendo 3 dormitorios, 1 de ellos en suite,2 mas placares amplios, asegurando comodidad para toda la familia. La cocina moderna y bien equipada se complementa con una isla para su diario, ideal para reuniones familiares. Además, ofrece un living comedor espacioso, un playroom de uso comun de grande dimensiones. Entre sus características adicionales, destacan un jardín bien cuidado con riego automático, una piscina climatizada, y un solarium para disfrutar los días soleados. La propiedad incluye 2 cocheras cubiertas y espacio extra para dos mas al aire libre y cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad absoluta. Equipado con aire acondicionado individual, calefacción por aire y sistema de alarma, este hogar está preparado para ofrecer confort en cada estación del año. Su ubicación estratégica sobre Ruta 58 KM 11 facilita el acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, y más. El complejo residencial ofrece amenities excepcionales como un Club House y amplias zonas verdes, ideales para el esparcimiento. Apto para mascotas, este lugar es perfecto para quienes buscan un hogar que combine lujo, comodidad y seguridad. No pierda la oportunidad de vivir en este oasis dentro de un barrio privado, donde cada detalle ha sido pensado para su bienestar. En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu & Carrizo, CUCICBA 8599 CCMPLZ3986. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.505.613/mes

Necesitas ingresos por $ 18.022.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 58 KM 11, Canning, Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

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