Casa en venta en Malibu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 320.000 de expensas

Casa en venta en Malibu · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Venta Barrio Malibu Canning Oportunidad Inversion

RP58 11 · Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
777 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 4 ambientes, 116 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IDEAL INVERSOR-BAJA DE VALOR CASA 4 AMBIENTES VENTA BARRIO MALIBU CANNING Venta de casa 4 ambientes, con 3 dormitorios (uno de ellos en suite) en el Barrio Malibu, ubicado en la localidad de Canning. Emplazada en un lote interno de 777 m2, contando con 188m2 totales y 115 m2 cubiertos desarrollados en una planta y distribuidos de la siguiente manera: • Living Comedor • Cocina • Lavadero • Baño completo para dormitorios secundarios • Escritorio • Suite con baño completo • Dormitorio secundario 1 • Dormitorio secundario 2 EXTERIOR: • Galería cubierta con parrilla • Cochera para 3 vehículos ENTORNO Y UBICACIÓN Barrio Privado Malibu se distingue por: • Seguridad permanente • Entorno arbolado • Infraestructura de primer nivel • Club house • Canchas deportivas • Piscina central • Lago • Gimnasio • Espacios recreativos familiares Ubicación estratégica con excelente conectividad: • Acceso directo Ruta 58 • Proximidad a Canning • Cercanía a Ezeiza • Acceso a Autopista Riccheri • Cerca de centros comerciales y servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 954.610/mes

Necesitas ingresos por $ 3.818.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RP58 11, Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

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