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Terreno en venta en Pioneros
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pioneros

Vendo Lote en Pinamar - Tomo Vehiculo en Parte de Pago

Cangrejo y Neptuno · Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de Pioneros

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Pioneros publicados a menos de 10 cuadras de Cangrejo y Neptuno.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 210
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pioneros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote unifamiliar en Pinamar • Excelente ubicación sobre asfalto Ideal para construir tu casa propia o como inversión Ubicado en esquina de Cangrejo y Neptuno, dentro del barrio Cooperativa de Viviendas LTDA., este lote ofrece una excelente oportunidad en una zona en crecimiento y con muy buen acceso. Características del lote: Frente: casi 9 metros Fondo: 19 metros Ubicación sobre calle asfaltada, lo que facilita el acceso y la revalorización del terreno Acepta vehículo de menor valor como parte de pago, lo que brinda flexibilidad para concretar la operación. Una gran opción para construir una vivienda unifamiliar en Pinamar, en un entorno tranquilo y a la vez cerca de todos los servicios. Contactanos para más información o coordinar una visita XINTEL(BRS-BRS-21)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Disco11 min · 696 m
YPF Full14 min · 903 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 FRIDA KAHLO · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 GIRALUNA · especial · publica3 min · 165 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS N°451 · adultos · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 911 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado5 min · 305 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico5 min · 316 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de terrenos en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 144 por m², un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pioneros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 144/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cangrejo y Neptuno, Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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