Terreno en venta en Pioneros
Terreno en venta
USD 92.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Pioneros

Lote en Venta en Barrio Pioneros Pinamar

Enrique T. Susini y Herman Parini · Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pioneros, 745 m², USD 92.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 123 contra USD 126 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
725 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Pioneros

Descripcion

Lote en venta ubicado en el exclusivo barrio cerrado Pioneros, una zona consolidada que combina seguridad, entorno natural y excelente proyección. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, club house, gimnasio y espacios recreativos, ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional. El lote se encuentra en esquina, identificado como Manzana 265, Lote 13, con una superficie total de 745 m². El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por estar rodeado de bosques de pinos, ofreciendo un ambiente natural y seguro. Cuenta con acceso a todos los servicios. Su ubicación permite un acceso ágil a las principales avenidas y rutas de la ciudad, lo que facilita la conexión con distintos puntos de Pinamar. Es una excelente opción tanto para desarrollar una vivienda como para inversión, en un destino turístico de alta demanda y crecimiento sostenido. ¡Contactanos para más información! Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.756/mes

Necesitas ingresos por $ 3.231.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pioneros

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pioneros es USD 91.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Enrique T. Susini y Herman Parini, Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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