Terreno en venta en Pioneros
Terreno en venta
USD 78.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Pioneros

Terreno en Venta en Pinamar - Barrio Pioneros

Pioneros Mnz 260 38 · Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pioneros, 632 m², USD 78.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 123 contra USD 136 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
719 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Pioneros

Descripcion

Lote en Venta en el Barrio Pioneros de Pinamar. Lote 38 de la manzana 260 con 632 m2, sobre una superficie plana, con arboleda, con fondo a un cul de sac. El barrio se sitúa en Pinamar Norte, limita con el barrio La Herradura y se accede por el Camino de los Pioneros. Ofrece SUM (Sala de Usos Múltiples), gimnasio, áreas recreativas infantiles y una serie de lagos que van desde el acceso hasta el SUM. Cuenta con vigilancia y portería las 24 horas. Es un barrio joven y social, con lotes destinados a viviendas unifamiliares modernas. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.837/mes

Necesitas ingresos por $ 2.739.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pioneros

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pioneros es USD 91.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pioneros Mnz 260 38, Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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